Buurmalsenlaan 11

Tilburg
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Men krijgt nooit een tweede kans voor een eerste indruk.
Deze tussenwoning is ruim, prachtig afgewerkt en goed onderhouden. Een sfeervolle woonkamer, prachtige keuken die van alle gemakken is voorzien, en een fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuid westen sieren de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer.
Tot slot een zolder met een voorzolder en een vierde slaapkamer.
De woning ligt in de Reeshof, in de Gesworen Hoek, op loopafstand van winkelcentrum Buurmalsenplein, diverse scholen, speel-en groenvoorzieningen en de bushalte.

Begane grond;
De hal/ entree geeft toegang tot de toiletruimte, welke is uitgerust met een vrij hangend toilet en een fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en afgewerkt met stucwerk op het plafond en de wanden en een Amerikaans eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is de trapkast toegankelijk.
Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin.
De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur te weten; een keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Op de vloer liggen tegels wat natuurlijk zeer praktisch is. Het composieten keukenblad maakt de keuken helemaal af.

Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, luxe badkamer en de trapopgang naar de zolder.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde evenals de badkamer. Deze kamer is afgewerkt met stucwerk op het plafond, en de wanden zijn deels geschilderd en deels behangen. Op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Beide kamers hebben een stucwerk plafond, geschilderde wanden en een laminaat vloer.
Slaapkamer 3 heeft een inbouwkast en is nu in gebruik als garderobe kamer.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, badkamermeubel met een enkele wastafel, vrij hangend toilet en een design radiator.

Zolder;
De voorzolder heeft opbergruimte achter de knieschotten.
Ook zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Daarnaast is op de zolder de ruime 4e slaapkamer.
Dit is een grote en heel lichte kamer omdat er twee flinke ramen zijn.
De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt laminaat.

Tuin;
De voortuin is betegeld en er staan twee kleine boompjes en een prachtige struik.
De achtertuin ligt op het zonnige zuid westen, en is leuk ingedeeld.
Gelijk aan het huis ligt het terras met daarachter het gazon en diverse beplanting.
Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.
Als erfafscheiding is gekozen voor houten schuttingdelen met tussenin betonnen staanders.
Er is een schrobputje en een kraantje aanwezig en de woning heeft een achterom.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1982, 2008, 2018
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
89 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
116 m²
Inhoud
390 m³
Perceelopp.
158 m²
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11Buurmalsenlaan 11

Video

Kaart