Herwijnenstraat 17

TILBURG
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de Reeshof, in de wijk Heerevelden, ligt deze ruime hoekwoning met aanbouw (ruim 7 meter lang en 6 meter breed), wat perfecte mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden zoals mantelzorg ,groepswonen (geestelijk gehandicapten), bedrijfsruimten voor o.a. mondhygiëniste, pedicure, ballet en yoga lessen etc.
De verrassend ruime woonkamer geeft via een grote schuifpui toegang tot de tuin die op het westen gesitueerd is. De gesloten keuken is sober ingericht. Naast de keuken bevindt zich een extra badkamer direct verbonden met de slaapkamer op deze verdieping.
De tuin geeft toegang tot het grote atelier wat voor vele doeleinden geschikt is. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een keukentje gerealiseerd. Over het gehele huis ligt een bergzolder te bereiken via een vlizotrap.
De woning ligt in de nabijheid van diverse scholen, station Reeshof, winkelcentrum Heijhoef en het Reeshofpark.
Deze, door Bedaux architecten ontworpen woning, biedt vele mogelijkheden, is ruim, ligt perfect en is zeker een bezichtiging waard!
Deze woning in nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen.

Begane grond;
De entree/ hal heeft toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer, slaapkamer (voorheen garage) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht en ruim. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en er ligt parketvloer.
Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar.
Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
De gesloten keuken ligt aan de achterzijde, in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en een koel/vrieskast. Ook de keuken heeft een schuifpui, die op de tuin uitkomt.
De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met spuitwerk op het plafond en de wanden, er ligt vloerbedekking, en heeft dubbele tuindeuren aan de voorzijde.
Van uit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche met doorgang naar de keuken.
De tuin is verdeeld in 3 gedeelten.
Het eerste ligt naast de woning. Het tweede gedeelte ligt aan woonkamer en de keuken. Het derde gedeelte ligt aan de aanbouw, het voormalig atelier.
De aanbouw is geheel geïsoleerd en ca 42 m2 groot! De ruimte is voorzien van een douche en een keukenblok met gootsteen. De afwerking is geheel van hout.
Aan de zijkant geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin, aan de achterzijde is ook nog een raam en een dubbele deur.
Het plafond is voorzien van 2 dakramen. Door al deze voorzieningen is het een ruime lichte ruimte. Wanneer je bijvoorbeeld in het atelier mantelzorg wilt realiseren, heeft ieder zijn eigen privé domein.
Achter in de tuin zijn 2 carports, afzonderlijk af te sluiten door 2 dubbele deuren. Deze zijn vanaf de straatzijde aan de zijkant van de woning gelegen en bereikbaar.

Eerste verdieping;
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop waar een beperkt keukentje is gerealiseerd, met een koelkast, wasbak, stromend water en elektra. Op deze verdieping bevinden zich twee kamers, en een badkamer.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer
De kamer aan de voorzijde is ca. 16 m2 groot en de kamer aan de achterzijde ca. 24 m2 heeft een Frans balkon en kijkt uit op de tuin.
Beide kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk op het plafond en de wanden.
De badkamer is uitgerust met een toilet, bad, wastafel en een douchecabine.
Bergzolder;
Via een vlizotrap is de bergzolder, die over het gehele huis ligt, te bereiken. In het midden op stahoogte en biedt veel opbergruimte.
Tuin;
De tuin is verdeeld in drie gedeelten.
De eerste ligt naast de woning.
Het tweede gedeelte ligt aan de woonkamer en de keuken.
Het derde gedeelte ligt aan de aanbouw het voormalig atelier.
Achter in de tuin zijn twee carports, afzonderlijk af te sluiten door twee dubbele deuren. Deze zijn vanaf de straatzijde aan de zijkant van de woning gelegen en bereikbaar

Algemeen :
De voortuin is geheel bestraat met aan de zijkanten beplanting. Het biedt de mogelijkheid om 3-4 auto's te parkeren.
De achtertuin is verdeeld in twee gedeelten. Alle delen hebben bestrating en beplanting.
Als erfafscheiding is er gekozen voor houten schutting delen welke zo nodig eenvoudig verwijderd kunnen worden.
Er is een achterom om bijvoorbeeld een auto in de carport neer te zetten. Tevens is hier een mogelijkheid om deze ruimte te gebruiken voor opslag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
90 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
163 m²
Inhoud
657 m³
Perceelopp.
378 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
carport, parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Foto's

Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17Herwijnenstraat 17

Video

Kaart