Heusdenlaan 26

TILBURG
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze mooie uitgebouwde woning ligt op een perfecte locatie in de wijk Heerevelden, op loopafstand van het reeshofpark en winkelcentrum Heyhoef. Grote woonkamer, luxe keuken en apart uitgebouwd eetgedeelte maken het wooncomfort optimaal. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Tot slot een zolderverdieping met de 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel maar ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke op het zuiden is gesitueerd maken dit woonhuis heerlijk om in te wonen.
De woning ligt in de nabijheid van winkelcentrum Heyhoef, zwembad, basisscholen, station reeshof en het noordwest tangent dat een snelle ontsluiting geeft met de snelweg A58 en de omliggende dorpen.

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, welke is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje, en de woonkamer.
Bij binnenkomst valt direct de grootte van de woonkamer op. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 3 meter.
De living is aan de voorzijde gelegen, de keuken middenin en de eethoek aan de achterzijde in de uitbouw. De overgang van de living naar het eetgedeelte is prachtig met twee ronde togen.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met stucwerk, en er ligt een fraaie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is een kamerbrede schuifpui.
De benedenverdieping wordt verwarmd middels radiatoren en er ligt een convectorput in de aanbouw. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de trap naar de eerste verdieping.
De luxe keuken ziet er perfect uit en is, aan twee zijden, in een rechte opstelling geplaatst. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten; een inductiekookplaat (2015), oven(2015), afzuigkap, koelkast(2015) en een afwasmachine(2015). Vanuit de keuken is de trapkast te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 (ca.12 m2) ligt aan de achterzijde net als slaapkamer 2 (ca. 6.5 m2).
Slaapkamer 3 (ca. 11.5 m2) ligt aan de voorzijde evenals de badkamer. Alle slaapkamers hebben dezelfde afwerking met spuitwerk op het plafond, spachtelputz op de wanden, laminaat op de vloer en rolluiken.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een design radiator.

Zolder:
Een vaste trap komt uit op de voorzolder waar de stelplaats is voor de wasmachine en de droger, en opbergruimte is.
De 4e slaapkamer is ruim en licht door enerzijds het dakkapel en anderzijds het Velux dakraam. De kamer is mooi afgewerkt, heeft een laminaten vloer en is voorzien van een rolluik.

Tuin:
De achtertuin is op het zon-gunstige zuiden gelegen.
De veel privacy biedende tuin is speels ingedeeld met sierbestrating en planten borders.
Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.
Er is een eigen achterom aanwezig.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1989, 2003, 2016
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
59 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
125 m²
Inhoud
380 m³
Perceelopp.
156 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26Heusdenlaan 26

Video

Kaart