Hillegomlaan 7

TILBURG
€ 419.000,- k.k.

Omschrijving

Op dit moment gaat de zoektocht naar een nieuwe woning niet over rozen. Schaarste op de woningmarkt zorgt er in veel gevallen voor dat uw verlanglijstje helaas moet worden bijgesteld. Wij kunnen ons voorstellen dat uw wensen ongeveer als volgt zijn: bij voorkeur een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, het liefst een garage en een extra kamer op de begane grond, een moderne luxe keuken, ruime tuin met overkapping, 5 slaapkamers... En dan uiteraard graag nog met een prettig uitzicht en op loopafstand van diverse faciliteiten.
U raadt het vast al, deze woning biedt u waar u naar zoekt. Gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Heijhoef, zwembad, scholen en het Reeshofpark, aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstrook en aan de achterzijde grenst de woning aan een (afgesloten) speelweide welke vanuit de achtertuin en middels een poort toegankelijk is voor de omliggende woningen. Een uniek pluspunt is de opbouw aan de achterzijde, waardoor twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn gerealiseerd, welke beide middels een schuifpui toegang geven tot het ruime balkon. Kortom, een unieke woning met vele mogelijkheden!

Begane grond
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de woonkamer. De riante woonkamer met een lengte van 11,40 m. is ingedeeld met het zitgedeelte aan de tuinzijde en het keuken-/eetgedeelte aan de voorzijde. Vanwege de grote raampartijen is er niet alleen prettig veel daglichttoetreding, maar ook een mooi uitzicht op de door een brede groenstrook gescheiden Hillegomlaan. De luxe, moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en er ligt een natuurstenen vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, waar het goed vertoeven is met een prettig uitzicht op de, in 2017 volledige opnieuw aangelegde achtertuin. Middels de schuifpui is er toegang tot de tuin met overkapping. Tevens is vanuit het zitgedeelte via een enkele deur toegang tot de hobby/speelkamer, waar de natuurstenen vloer eveneens doorgelegd is. Vanuit deze multifunctionele ruimte is zowel de achtertuin als de garage toegankelijk, welke middels een schuifdeur opgedeeld is in een separate fietsenberging en een ruimte met voldoende opbergmogelijkheden, waar zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. Via de oprit met overkapping/afdak is de garage te betreden middels een garagedeur.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers (alle voorzien van rolluiken) en de ruime badkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevinden zich de twee grootste slaapkamers, welke beide zijn voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. Beide slaapkamers beschikken over inbouwspots en een schuifpui met toegang tot het balkon. Vanuit deze ruimtes is er een prettig uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen terrein. Aan de voorzijde zijn de 3e slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Slaapkamer 3 is voorzien van linoleum en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en designradiator.

2e verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang en is ingedeeld met 2 extra slaapkamers welke tevens zijn voorzien van rolluiken en een dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over inbouwspots in het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en een gipsplatenplafond. De andere slaapkamer beschikt over linoleum, een dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop is tevens de separate bergruimte toegankelijk middels een schuifdeur.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit. Vanuit de voortuin is de garage toegankelijk middels een garagedeur met overkapping/afdak. De ruime achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is voorzien van een extra stenen berging, eigen achterom, diverse beplanting, tuinverlichting en een vijverpartij. De prettige overkapping zorgt er voor dat dit een zeer aangename tuin is om in te verblijven.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1990, perceeloppervlakte: 253 m2, inhoud woonhuis: 612 m3, woonoppervlakte: 166 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De koper van de woning kiest de notaris, maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren. Wij geven dan ook de voorkeur, om deze in overleg vast te stellen. De woning wordt met een energie prestatie label geleverd (C). Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990, 2001
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
100 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Woonopp.
166 m²
Inhoud
612 m³
Perceelopp.
253 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7Hillegomlaan 7

Video

Kaart