Lombardijenlaan 119

TILBURG
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze mooie royale hoekwoning met garage ligt aan een brede groene laan met singel, en heeft een vrij uitzicht.
Sfeervolle woonkamer, keuken die van alle gemakken is voorzien en een uitbouw aan de achterzijde van 2 meter op de begane grond. Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel, op de zolderverdieping. Als klap op de vuurpijl een eigen oprijlaan, grote garage en een mooi aangelegde achtertuin. De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van winkelcentrum Heijhoef en winkelcentrum De Vallei, diverse scholen, zwembad en station Reeshof.

Begane grond
De hal/entree met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct getroffen door de ruimte en de lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De sfeervolle living ligt aan de voorzijde. De keuken en het eetgedeelte bevinden zich in het midden en de aanbouw aan de achterzijde kan dienst doen als extra zitje, eetkamer, computerkamer, speelkamer, precies wat u zelf prefereert. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, stucwerk op het plafond en een eikenhouten vloer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: en keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, quooker en een vaatwasser. In de keuken ligt een tegelvloer wat natuurlijk wel handig is omdat dit gemakkelijker te reinigen is. Een extra sfeervol element zijn de glasblokken in de wand van de keuken, waardoor u een blik kunt werpen in de achterkamer, en tegelijkertijd veel licht binnenkomt. Vanuit de aanbouw geeft een tuindeur toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. Via een tussenportaal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap is een provisiekast gerealiseerd. De woning beschikt over een grote inpandige garage welke voorzien is van water, elektra, afvoer en een elektrische deur. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de garage geeft een deur toegang tot de achterkamer en tot de achtertuin.

1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) en 3 (ca. 8 m2) liggen aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met spachtelputz op de wanden, stucwerk op het plafond en laminaat op de vloer. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over een groot dakkapel voorzien van rolluiken. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een screen.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een duo ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel, vrij hangend toilet en een design radiator. Opmerkelijk is het grote raam in de badkamer.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De twee slaapkamers, beide met een groot dakkapel, geven deze verdieping een enorme ruimte. De kamers zijn afgewerkt met stucwerk op het plafond en de wanden en vloerbedekking.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
De voortuin ziet er verzorgd uit. Links naast het huis is uw eigen oprijlaan voor de garage waarop u ook nog een auto kunt parkeren. De prachtige achtertuin ligt op het noord oosten. Door de royale afmetingen is er altijd wel een plaatsje waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Zowel direct aan het huis, als achterin, zijn terrassen gerealiseerd.
Daarnaast maken diverse beplanting, een mooi gazon en een vrijstaand houten tuinhuisje voorzien van elektra, uw eigen domein.
Er is en schrobputje, kraantje en een eigen achterom aanwezig.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1994, perceeloppervlakte: 293 m2, inhoud woonhuis: 425 m3, woonoppervlakte: 162 m2. Deze woning is in 2016 geschilderd, geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
De koper van de woning kiest de notaris, maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren. Wij geven dan ook de voorkeur, om deze in overleg vast te stellen.
De woning wordt met een energie prestatie label geleverd.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1994, 2001
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, oost
Oppervlakte
130 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
125 m²
Inhoud
440 m³
Perceelopp.
293 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119Lombardijenlaan 119

Video

Kaart