Lovensestraat 47

TILBURG
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De kunst van te leven is thuis te zijn alsof men op reis is.
Deze sfeervolle tussenwoning heeft authentieke elementen, ligt in de wijk Loven op loopafstand van het centrum, en een prachtige diepe achtertuin op het zonnige westen.
Een sfeervolle woonkamer met een allesbrander (wordt ter overname aangeboden), authentieke keuken met een geweldig Boretti 5- pits kookfornuis, luxe badkamer en aansluitend een fantastische sauna/stoomcabine met zicht op de tuin op de begane grond.
De eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en tot slot is er een grote open zolder, die mogelijkheid biedt tot het creëren van een vierde slaapkamer.
Het voelt als vakantie, om van het comfort, de warmte van de allesbrander, het koken op de Boretti het relaxen in de sauna en het zonnen in de tuin, te genieten.
Begane grond:
De ruime hal/entree geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.
De woonkamer straalt sfeer uit. Het plafond is afgewerkt met stucwerk, de wanden met spachtelputz en er ligt een grenen houten vloer. De living wordt verwarmd d.m.v. radiatoren, een convectorput en een allesbrander. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de tuin.
De gesloten keuken ligt aan de achterzijde, is aan de ene zijde in een hoekopstelling geplaatst en aan de andere zijde in een rechte opstelling. De keuken heeft een prachtig 5-pits Boretti kookfornuis, dubbele oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. De ruimte achter de keuken is een tussenruimte, afgesloten middels een schuifdeur, waar de centrale verwarmingsketel hangt, de aansluitingen zitten van de wasmachine en de condens droger en de toiletruimte zich bevind. De toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn afgewerkt met granieten wandtegels en op de vloer is voorzien van hardsteen granieten tegels.
De ruimte achter de keuken is een tussenruimte, afgesloten middels een schuifdeur, waar de centrale Vanuit de tussenruimte is er ook een tuindeur die toegang bied tot de tuin. Vanuit deze tussenruimte komt men in de luxe badkamer met sauna. De badkamer is uitgerust met een ligbad met bubbels, inloop douche en een dubbele wastafel. De wanden en de vloer zijn afgewerkt met graniet, en er ligt vloerverwarming. Na het douchen is het heerlijk relaxen in de sauna die tevens ook dienst kan doen als stoomcabine, met zicht op de tuin.
Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de zolder. Doordat over een gedeelte van de naastgelegen poort is gebouwd is deze verdieping groter dan de begane grond.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een houten schroten plafond, spachtelputz op de wanden en vloerbedekking. Deze kamer heeft een inbouwkast. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een houten schroten plafond, stucwerk op de wanden en vloerbedekking. Ook hier bevindt zich een inbouwkast. Slaapkamer 3 is hetzelfde afgewerkt als slaapkamer 1.

Zolder
De zolder is een open zolder/bergzolder.
Er is een mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakkapel .

Tuin
Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is de tuin te betreden. Zeker voor aan de rand van het centrum, een grote diepe achtertuin op het zonnige westen. De tuin is fraai aangelegd, met terrassen, beplanting en een grote vijver. Het fietsenhok bij de achterom is voorzien van electra. Achterin de tuin staat een houten berging De tuin heeft een schrobputje, kraantje en een eigen achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
95 m²

Woonhuis

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
126 m²
Inhoud
404 m³
Perceelopp.
212 m²
Ligging
aan rustige weg, in centrum

Energie

Energie label
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen spouw, geen isolatie

Foto's

Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47Lovensestraat 47

Video

Kaart