Maldenhof 10

TILBURG
verkocht

Omschrijving

Deze ideale (starters)woning is in de breedte opgezet (ca. 10 meter) en is dus veel ruimer dan de buitenkant doet vermoeden. Aan de buitenzijde is niet te zien wat deze woning te bieden heeft. U vermoedt waarschijnlijk dat de woning niet ruim zal zijn, maar dat is juist wel het geval. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een grote woon- keukenruimte. Er zijn grote raampartijen en er komt veel lichtinval binnen vanuit de zeer privacybiedende tuin.
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving, aan een rustige, autovrije straat nabij het Maarheezepark winkelcentra en scholen, in Tuindorp de Kievit. (foto's geven niet het juiste beeld van de woning)

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en de woonkamer.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.
De ruime, in de breedte georiënteerde living, heeft een oppervlakte van ca. 42 m2 en beschikt over een open trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerk wand-/ en plafondafwerkingen. De open keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasmachine, koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en glasplaat. De keuken is heerlijk licht door de grote raampartij. Vanuit de keuken is er tevens zicht over de straat. Middels dubbele tuindeuren vanuit het zitgedeelte is de achtertuin toegankelijk.
Er is een separate wasruimte aanwezig op de begane grond.

1e verdieping
Via de open trapopgang in de woonkamer is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd.
De hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wand-/en plafondafwerkingen, heeft een oppervlakte van ca. 14,5 m2 en is voorzien van een royale inbouwkast met inbouwspots.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en beschikt over dezelfde wand-/en plafondafwerking als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en is tevens hetzelfde afgewerkt als slaapkamer 1 en 2. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 5 m2.
Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tuin
De achtertuin is op het oosten gesitueerd en voorzien van sierbestrating en een gazon.
Het is een zeer privacybiedende achtertuin (geen inkijk van achterburen en naastgelegen buren).
Aan het einde van de brandgang bevindt zich een houten berging en een afsluitbare poort.
De achtertuin heeft een breedte van ca. 9 meter bij een diepte van ca. 8,5 meter en is voorzien van een kraantje en is keurig omheind middels houten erfafscheiding met betonnen palen.
De achtertuin biedt veel privacy door het ontbreken van raampartijen in de achtergevels van de 1e verdieping van de omliggende woningen.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1997, perceelsoppervlakte 149 m2, inhoud woonhuis ca. 335 m3, woonoppervlakte ca. 97 m2.
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingnet.
Het pand is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dubbele woningscheidende wanden, waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd tussen de woningen onderling.
Er zijn neutrale kleuren gebruikt.
Aanvaarding: in overleg.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
81 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Woonopp.
100 m²
Inhoud
295 m³
Perceelopp.
149 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10Maldenhof 10