Nunspeetstraat 12

TILBURG
€ 490.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer rustig gelegen en toch in het centrum van de Reeshof ligt deze perfect uitgevoerde woning met een ruime onderhoudsvrije tuin voorzien van een prachtige overkapping. Daarnaast is de woning zeer ruim te noemen met zijn vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Tel daarbij op de garage ( in spouw gezet dus ook nog om te zetten naar slaapruimte) en minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein en het plaatje is compleet. Zeker de moeite waard om een te komen kijken.

Begane grond
De entree bevind zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de keuken, de berging binnen de woning, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De moderne toilet is voorzien van een modern uitgevoerde hangend wandcloset en een wastafel met een kastje. Gelijk naast de entree is er de toegang tot de keuken met veel licht en uitzicht op het parkje voor de woning. De keuken is geplaatst in een L vorm en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Het keukenblad is uitgevoerd in een granieten blad. De vloer en wanden zijn voorzien van tegels.
Door de hele verdieping zijn geschuurde plafonds gerealiseerd. Met uitzondering van de keuken heeft deze verdieping een vloerverwarming.
De woonkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft meerdere dubbele tuindeuren naar de tuin. Daarnaast is deze kamer voorzien van een gesloten Barbas haard welke op koude dagen een aangename warmte kan verspreiden. Ook met het opbergen van het nodige hout is rekening gehouden.
Tenslotte is er op deze verdieping ook nog een berging gerealiseerd welke binnen de woning is gelegen. Deze berging is direct zowel van binnen als van buiten te bereiken. Op relatief korte afstand is de entree van de garage.

Verdieping .
Via een mooie hard houten trap is de verdieping te bereiken. Om deze trap een open karakter te geven is er gewerkt met een glaspartij welke een zicht geeft op de woonkamer. Via de overloop is er toegang tot de vier slaapkamers, de moderne gasten badkamer, de waskamer alsmede nog een bergkamer. Deze overloop krijgt zijn daglicht middels een tweetal daglichtbuizen door het dak.
De ouderslaapkamer (21,2 m2) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen inloop badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het plafond is voorzien van geschuurd stucwerk en op de vloer ligt een donkere vloerbedekking.
De overige drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn variërend van grootte 8,79 m2 14,65 m2 en 11,79 m2 groot. De eerder genoemde bergkamer is in totaal 8,36 m2 groot en is voorzien van twee kasten. Tenslotte is op deze verdieping ook nog een separate waskamer met plaatsingsmogelijkheden voor zowel wasmachine als droger.

Tuin
De onderhoudsvrije tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus volop zon. Toch zijn er voldoende mogelijkheden om in de schaduw te zitten. Zo is er de prachtige overkapping gelegen in de achterkant van de tuin. Een ideale plaats voor den BBQ en het ontvangen van gasten.
De achterzijde van de tuin is voorzien van kunstgras met daaromheen een border van vaste planten . Het overig gedeelte is betegeld en geeft weer goed de ruimte aan de lounge set, ook hier is daarnaast nog voldoende ruimte voor een zeer ruime eettafel.

Garage
Op relatief korte afstand van de entree van de woning is de entree van de garage. Deze in spouw gezette garage is ruim uitgevoerd en zou eventueel kunnen worden ongebouwd tot woonruimte . De garage is voorzien van warm en koud stromend water alsmede een verwarmingsradiator.
Naast de garage zijn er nog meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein voor de garage.













Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, voorkeur 1-6-2020

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1997, 2007
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
181 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Woonopp.
227 m²
Inhoud
474 m³
Perceelopp.
406 m²
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Foto's

Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12Nunspeetstraat 12

Video

Kaart