Predikherenlaan 86

TILBURG
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING HEBBEN WIJ BESLOTEN EEN OPEN HUIS TE HOUDEN OP ZATERDAG 1-12-2018 VAN 10:00 UUR TOT 13:00 UUR.

Deze tussenwoning is perfect gelegen op loopafstand van het ETZ (Elisabeth-Tweesteden-Ziekenhuis locatie Noord) en winkelcentrum Westermarkt.
In de nabijheid zijn ook de Universiteit van Tilburg, station Universiteit, 't wandelbos en sportaccommodatie De Pelikaan gelegen, en binnen 15 autominuten is het centrum te bereiken.
Een knusse doorzonkamer en een gesloten keuken kenmerken de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte gelegen.
Tot slot een ruime zolder waar de derde slaapkamer met dakkapel zich bevindt.
De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs en is een prima starterswoning.

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte, welke is uitgerust met een toilet en een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt op dat er veel lichtinval is.
De woonkamer is afgewerkt met stucwerk op het plafond en de wanden en er ligt een houten vloer. De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren en een enkele tuindeur geeft toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde hebben de vensters kunststof kozijnen en het hele pand is voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig.
Vanuit de kamer is er toegang tot de keuken en de trapkast.
De gesloten keuken is sober.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, en een koelkast.
De wanden en de vloer zijn afgewerkt met tegels en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.
De vensters zijn voorzien van kunststof kozijnen en een enkele tuindeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de trapopgang naar de zolder.
Slaapkamer 1 (ca. 10.5 m2) ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafel en een inbouwkast.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk, op de wanden zit behang en er ligt een laminaten vloer.
Het venster is voorzien van dubbel glas en een hardhouten kozijn.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) ligt aan de achterzijde en ook deze kamer heeft een inbouwkast.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk, de wanden met behang en op de vloer ligt vloerbedekking.
Het venster is voorzien van dubbel glas en een hardhouten kozijn.
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en sober ingericht met een ligbad en een badkamermeubel met een enkele wastafel. De wanden zijn grotendeels betegeld en een gedeelte is met hout afgetimmerd. Ook de vloer is betegeld.
Er zit een groot venster met dubbel glas zodat de badkamer ook goed gelucht kan worden.

Tweede verdieping:
De voorzolder heeft veel bergruimte. Daarnaast is er een cv ruimte waar de cv ketel hangt. Hier is water en een afvoer aanwezig.
De zolderkamer (ca. 14 m2) is ruim en voorzien van een dakkapel.
Deze kamer heeft inbouwkasten en is netjes afgewerkt met stucwerk, kunststof schroten en op de vloer ligt vloerbedekking.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zongunstige zuiden.
De tuin is netjes ingericht met een terras, sierbestrating en diverse beplanting. Als erfafscheiding is voor stenen schuttingen gekozen.
Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.
Er is een kraantje, schrobputje en een achterom aanwezig.





Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
81 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
97 m²
Inhoud
320 m³
Perceelopp.
159 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86Predikherenlaan 86

Video

Kaart