Randwijkstraat 53

TILBURG
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

OPEN HUIS DONDERDAG 13-6-2019 VAN 15:00 UUR TOT 19:00 UUR

Nadat de huidige eigenaar deze woning heeft gekocht heeft hij niet stilgezeten. De keuken werd vernieuwd alsmede een groot deel van de kozijnen. Kortom zeer de moeite om eens te komen kijken daar deze moderne tussenwoning. Ondanks dat er slechts twee verdiepingen zijn is er, met 329 m3 meer als voldoende ruimte om zeer aangenaam te wonen. Dat de ruime tuin op het zuiden licht is dan mooi meegenomen. Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Dalem-Noord. Deze kindvriendelijke wijk biedt een aantrekkelijk woonklimaat o.a. doordat deze gelegen is in de nabije omgeving van de groene lagune "Dongevallei" alsmede een speelgelegenheid voor de deur . Verder is in de nabijheid een veelheid aan voorzieningen te vinden zoals onderwijs, winkels,
bibliotheek, zwembad en het stadskantoor.

Begane grond
De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.Deze geeft goed zicht op de achtertuin. Via dubbele tuindeuren geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een spuitwerk plafond,latex wandafwerking en een tropisch hardhouten vloer.Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de trapopgang
naar de eerste verdieping met in het halletje toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.Lichte entree met meterkast en toegang tot de woonkamer en de recent vernieuwde keuken. De keuken, ca. 9 1/2 m², is aan
de voorzijde van het pand gelegen. De keuken is in een U opstelling geplaatst en in kunststof uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling met een keramisch blad. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een
inductie kookplaat, een magnetron, oven, koelkast, en vaatwasser.

1e verdieping
Nette overloop met toegang tot drie slaapkamers vanrespectievelijk 16 m², 15 1/2 m² en 8 m² en de badkamer 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een spuitwerk plafond, en
laminaat op de vloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Devolledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, een bad met douche, en een wastafel. Daarnaast is er een
verhoogde stelplaats voor de wasmachine en droger.

Tuin
De woning is voorzien van voor en achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van ca. 10 meter en is ca. 5 meter breed. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een houten berging achter in het perceel, een eigen achterom, een houten omheining en sierbestrating. De voortuin is voorzien van beplanting en sierbestrating.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1997, perceeloppervlakte 140 m², inhoud woonhuis 329 m³, woonoppervlakte 100 m². Het pand is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, en is voorzien van mechanische ventilatie alsmede een voorbereiding voor aansluiting op het aangelegde glasvezelnetwerk. In de op te stellen verkoopakte
zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
50 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Woonopp.
100 m²
Inhoud
329 m³
Perceelopp.
140 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
HR-glas, dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53Randwijkstraat 53

Video

Kaart