Renswoudestraat 39

TILBURG
verkocht

Omschrijving

Deze prachtige cirkelwoning met garage ligt op een hoek en heeft een vrij uitzicht op een groen speelveld.
Aan de achterzijde is de woning 2.80 m uitgebouwd en heeft daar maar liefst een breedte van 6.75 meter.
De gezellige living met houtkachel aan de voorzijde en de schitterende keuken met spoeleiland aan de achterzijde, bieden veel wooncomfort op de begane grond.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een zeer luxe badkamer en tot slot de zolder, met nagenoeg over de gehele breedte een dakkapel, die beschikt over opbergruimte en de vierde slaapkamer.
De achtertuin ligt op het zongunstige westen en van daaruit is de garage te betreden die aan de achterzijde van de straat ligt, aan een binnenplaats met groenvoorzieningen en speeltoestellen.
De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van winkelcentrum De Vallei, diverse scholen en station Reeshof.
Het noordwest tangent geeft een snelle ontsluiting met de snelweg en de omliggende dorpen.

Begane grond
De hal/ entree is voorzien van inbouwkasten en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is grotendeels betegeld en uitgerust met een vrij hangend toilet en een fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct getroffen door de gezellige sfeer en de ruimte. De living ligt aan de voorzijde. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er ligt een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming. De prachtige houtkachel zorgt voor een heerlijke sfeer. De luxe keuken ligt aan de achterzijde, is in een rechte opstelling geplaatst met een apart spoeleiland, en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Het granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. De vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken.
Dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde, elektrisch bedienbare screens en rolluiken. Vanuit de woonkamer is een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en kastruimte onder de trap bereikbaar.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de trapopgang naar de zolder, drie slaapkamers en de super de luxe badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met spuitwerk op het plafond en de wanden en een gietvloer. Deze kamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) en 3 (ca. 9 m2) liggen aan de achterzijde en zijn afgewerkt met stucwerk op het plafond, spachtelputz op de wanden, gietvloer en elektrisch bedienbare screens en rolluiken. Als extra hebben deze kamers airco. De gang heeft een mooie grote inbouwkast en inbouwverlichting. De zeer luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, inloop(regen)douche, dubbele wastafel, vrij hangend toilet, bidet en een design radiator. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, is geheel betegeld en er is inbouwverlichting aangebracht.

2e verdieping
De voorzolder is netjes afgewerkt met stucwerk op het plafond, spuitwerk op de wanden en een PVC vloer. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er komt veel daglicht binnen door het dakkapel. Op de voorzolder is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.
Slaapkamer 4 is een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de ene zijde, en een lang smal raam aan de andere zijde van de kamer. Beide ramen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Het plafond is afgewerkt met stucwerk, de wanden met spachtelputz en er ligt vloerbedekking.

Tuin
De voortuin heeft diverse hagen.
De achtertuin ligt op het westen.
De tuin is speels ingedeeld met een prachtige grote vijver, sierbestrating en beplanting. Er is een schrobputje en een kraantje aanwezig en er is een eigen achterom.
Vanuit de tuin geeft een loopdeur toegang tot de garage die achter het huis ligt. De garage is geïsoleerd, gedeeltelijk betegeld en voorzien van elektra. Er ligt een strizovloer, en binnenkomen kan via een elektrische sectionaal deur.
Op de parkeerplaats voor de garage is plaats voor twee auto's.
Bijzonderheden
*Draadloos alarmsysteem *Samsung airco *Domotica besturingssysteem
Bouwjaar: 2003, perceeloppervlakte: 239 m2, inhoud woonhuis: 500 m3, woonoppervlakte: 172 m2.
Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
De koper van de woning kiest de notaris, maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren. Wij geven dan ook de voorkeur, om deze in overleg vast te stellen.
De woning wordt met een energie prestatie label geleverd.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Bouwjaar
2003, 2007, 2011, 2016
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid, west
Oppervlakte
100 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
172 m²
Inhoud
500 m³
Perceelopp.
239 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39Renswoudestraat 39

Video

Kaart