Sas van Gentstraat 13

TILBURG
verkocht

Omschrijving

Heeft u interesse in een twee onder een kap woning gelegen op een zeer rustige en toch centrale locatie in de Reeshof, kijk dan eens goed naar deze. Keurig verzorgd en voorzien van allerlei extra's zoals we nu al onthullen: zonnepanelen, uitbouw met lichtstraat, ruime woonkamer, tuin op het zon gunstige westen, vijf slaapkamers enzovoort enzovoort.... Kom snel kijken !!!

Begane grond:
Entree naar hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, alarminstallatie, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en is naar achteren uitgebouwd. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een luxe draaibare houtkachel (ter overname) , vloerverwarming onder de luxe marmeren vloer en heeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. De kamer is aan de achterzijde al uitgebouwd tijdens de bouw van de woning. Deze uitbouw is nadien voorzien van een lichtstraat zodat er toch voldoende licht binnenkomt.
De open keuken is rijk voorzien van diverse apparatuur te weten een inductie kookplaat met een afzuigkap, uiteraard een koelkast, een hete lucht oven, een stoomoven, een vaatwasser maar ook een warmhoud lade, een voedsel resten vermaler en een Quooker. Het granieten werkblad en het verlaagde plafond met inbouwverlichting maken de keuken compleet. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken met meer dan voldoende provisie opberg mogelijkheden. Middels een enkele tuindeur is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping :
Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers een badkamer, een separaat toilet en een berging met stallingsmogelijkheden voor wasmachine en droger. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een kersenhouten vloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van een inbouwkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn bijna identiek qua grootte. De ruime badkamer heeft zowel een inloopdouche, voorzien van een groot aantal douche koppen, als een groot hoekbad. Tegenover het bad zijn de dubbele wastafels geplaatst. Naast de vloerverwarming heeft de badkamer ook een design radiator. De toiletruimte is separaat van de badkamer te bereiken en voorzien van een hangend toilet.

Tweede verdieping.
In tegenstelling tot soortgelijke woningen is de bovenste verdieping niet een grote ruime maar onderverdeeld in twee speels ingerichte slaapkamers. Vanuit een van slaapkamers is er toegang tot het ruime op het oosten gelegen dakterras met een weids uitzicht over de wijk..

Tuin
De woning is voorzien van zowel een voortuin als een achtertuin. Aan de voorzijde zijn naast de openbare mogelijkheden meer als voldoende ruimte voor het parkeren (laden) van meerdere auto,s op eigen terrein.
De ongeveer 15 meter diepe achtertuin ligt op het zongunstige westen en heeft een eigen achterom. De achterzijde is voorzien van een rij lei-linden die met name in de zomer de inkijk beperken. Op verschillende plaatsen kan met rustig zitten. Tevens is er een mogelijkheid om het stookhout goed en droog op te bergen
De via de tuin te bereiken garage is volledig in spouw gezet waardoor het eventueel mogelijk is deze bij de woning te betrekken. De garage heeft een elektrische sectionaal deur en is voorzien van een radiator en een gootsteen met warm en koud water.

Bijzonderheden: Bouwjaar: 2000, perceeloppervlakte 285 m2, inhoud woonhuis: 570 m3, woonoppervlakte: 164 m2.
De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem met een stofopvangcontainer in de garage.
Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, een alarminstallatie en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
De woning wordt met een energie prestatie label geleverd.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
109 m²

Woonhuis

Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
164 m²
Inhoud
570 m³
Perceelopp.
285 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13Sas van Gentstraat 13

Video

Kaart