Slikkenburghof 10

TILBURG
€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Bij het monopoly-spel ben je blij als je de ?Kalverstraat? in Amsterdam hebt gekocht. Echter aan het eind van het spel stop je de hele straat weer terug in de doos. Bij dit woonhuis is dit niet het geval. Na aankoop mag u er gewoon in wonen! En hoe, deze supergrote uitgebouwde woning biedt, luxe, comfort, rust en ruimte! Ik noem twee badkamers, beneden een extra (kantoor)ruimte, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 3 slaapkamers op de zolderverdieping. Gelegen op gewilde, kindvriendelijke woonlocatie (in een hofje) nabij scholen, station, winkels en uitvalswegen.
Het nieuwe winkelcentrum in Dalem Zuid is op zeer korte afstand gesitueerd. Kortom hier kunt u lekker een spelletje monopoly spelen, of verstoppertje.

Begane grond
Middels de ruime hal/ entree is de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer toegankelijk. De gehele woning is voorzien van luchtverwarming waardoor u vrij bent van radiatoren.
De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje, en is afgewerkt met getrommeld marmer.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direkt getroffen door de enorme raampartijen. De woonkamer heeft een vide waardoor er een ruimtelijk effect gecreëerd wordt, omdat u zo de hoogte ervaart tot en met de eerste verdieping. De ramen zijn dan ook zo?n vier meter hoog, en u kijkt heerlijk de tuin in. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk, en er ligt een fraaie hard houten gerappa vloer. De semi-open keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en ook hier vinden we de getrommeld marmeren tegels terug op de wanden. Bij de keuken is de eetkamer gesitueerd. Tevens is er op de begane grond een zeer ruime aanbouw geplaatst die dienst doet als kantoor/speelkamer. Deze ruimte heeft zeer grote ramen waardoor je ook hier weer lekker de tuin inkijkt en is tevens voorzien van vloerverwarming en een schuifpui.


1e verdieping
Middels de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, aparte toiletruimte en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een laminaat vloer. De toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en getrommeld marmer. Dit vinden we ook terug in de luxe uitgevoerde badkamer. Hier vinden we een ligbad, aparte douche en een enkele wastafel.

2e verdieping
Middels een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping waar middels de overloop 3 slaapkamers toegankelijk zijn en de tweede zeer luxe moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de ouderslaapkamer is er rechtstreeks toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wandmeubel. De kinderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Alle kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.




Tuin
De ruime tuin is zeer speels aangelegd met vijvers, beplanting en gazon. Voor de nodige rust voor uzelf kunt u heerlijk in het prieel plaatsnemen. De tuin is gelegen op het westen en meet 17 x 4 meter. Aangezien de woning aan een zeer kindvriendelijk plein ligt, ziet eigenlijk altijd kinderen buiten spelen aan de voorkant van de woning. Tevens beschikt het huis over een eigen achterom en stenen berging welke is voorzien van elektra. In de tuin is een kraantje met schrobputje aanwezig.




Bijzonderheden
Bouwjaar: 2001 , perceeloppervlakte 326 m2, inhoud woonhuis 830 m3, woonoppervlakte 245 m2.
Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. De gehele woning wordt verwarmd door luchtverwarming.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001, 2008, 2008
Onderhoud binnen
goed, uitstekend
Onderhoud buiten
goed, uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
84 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Woonopp.
218 m²
Inhoud
830 m³
Perceelopp.
326 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage
Capaciteit
1 auto

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10Slikkenburghof 10