Slikkenburghof 12

TILBURG
€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Dit prachtig stijlvol halfvrijstaand herenhuis met inpandige garage is een lust voor het oog dankzij de balans tussen functionaliteit en vormgeving. Functioneel vanwege de aanbouw van maar liefst 9.00 bij 3.47 meter waar een woonkeuken gerealiseerd is, vier ruime slaapkamers, een vide waar nu een werkruimte gerealiseerd is, en een prachtige tuin om in te werken of tot innerlijke rust te komen. Vormgeving door de strakke lijnen, hoge ramen en natuurlijk de vide waardoor er een ruimtelijk effect gecreëerd wordt, omdat u zo de hoogte ervaart tot en met de eerste verdieping, zo'n vijf meter!

ENTREE
De ruime hal/ entree geeft toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, garage, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct getroffen door de enorme raampartijen. De vide boven de woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Het plafond en de wanden zijn netjes afgewerkt en er ligt een fraaie van vloerverwarming voorziene Jaddisch leistenen vloer. Een schuifpui geeft toegang tot de privacybiedende achtertuin.

KEUKEN
Aan de zijkant van de woning is de aanbouw van 9,00 bij 3,47 meter gerealiseerd waarin zich de woonkeuken bevindt. Alle apparatuur (uitgezonderd afzuigkap) is van Miele. Aan de rechterzijde zit het gedeelte met de spoelbak, bergruimte en de vaatwasser. Aan de linkerzijde zit een gedeelte met een combi-oven, koel-, vrieskast en bergruimte. Deel drie is een kookeiland welke met de linkerzijde tegen de muur is geplaatst.en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap (ATAG) en voldoende bergruimte. Een granieten aanrechtblad en spotjes in het plafond maken de keuken helemaal af. Aan de achterzijde van de keuken is het eetgedeelte gelegen en dubbele tuindeuren geven toegang tot de tuin.

VIDE
De overloop geeft toegang tot de vide, bergkast, badkamer (met vloerverwarming) en de slaapkamer. De vide heeft een oppervlakte van ca. 23 m2 en is afgewerkt met een glazen balustrade. Het uitzicht op de tuin is formidabel, en het is mooi om van bovenaf de woonkamer in te kijken. Ook de scheidingswand met de overloop is compleet van glas.

EERSTE VERDIEPING
De slaapkamer (ca. 18 m2) is netjes afgewerkt en net als de rest van de verdieping voorzien van een laminaatvloer. Een inloopkast maakt dit echt tot The Masterbedroom. De slaapkamer heeft een airco. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar zich drie slaapkamers, installatieruimte en een bergruimte bevinden. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd (ca. 16,5 en 11 m2), en één aan de voorzijde (ca. 19 m2). Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een laminaat vloer. De kleinste kamer heeft twee velux dakramen. De installatieruimte is een speciale ruimte voor de installaties van de luchtverwarming en de mechanische ventilatie met warmteterugwinning. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De bergruimte is aan de voorzijde gelegen.

VOORZIJDE WONING
De woning beschikt over een voor-, zij-, en achtertuin. De voorzijde is grotendeels bestraat en er is op eigen terrein plaats om maar liefst drie auto's te parkeren. En natuurlijk ook nog één in de garage.

ACHTERTUIN
De achtertuin is op het noord- westen gesitueerd en speels aangelegd met beplanting, een vijver, sierbestrating en drie terrassen.
Aan de achterzijde is vrij uitzicht. U heeft geen achterburen.
Er is een eigen achterom aanwezig.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk Dalem Zuid in een kindvriendelijk hofje, in de directe nabijheid van het winkelcentrum De Vallei, diverse scholen, station Reeshof en de uitvalsweg naar Breda.
Deze woning biedt u alle ruimte om uw ideeën te realiseren.


ALGEMENE INFORMATIE
* De gehele woning is voorzien van luchtverwarming waardoor er zich geen radiatoren in de woning bevinden.
* De woning heeft een houtskeletbouw.
* De woning is voorzien van luxaclair (lamellen tussen
de dubbele beglazing) zonwering in de keuken en hal, screens in de woonkamer en rondom zijn horren geplaatst.
* De masterbedroom heeft airco.
* Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
* De woning wordt met EPA-certificaat geleverd.
* Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord, west
Oppervlakte
300 m²

Woonhuis

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
235 m²
Inhoud
913 m³
Perceelopp.
481 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
hete lucht verwarming

Garage

Type
inpandig
Capaciteit
1 auto

Foto's

Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12Slikkenburghof 12

Video