Spaarnwoudelaan 74

Tilburg
€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

Nooit een tweede kans voor een eerste indruk. Dus... geef uw ogen goed de kost en laat de sfeer van deze prachtige hoekwoning, geschakeld middels de garage, op u inwerken.
De gezellige living, luxe keuken, schuifpui die toegang biedt tot de riante achtertuin, bijkeuken en kantoor/speelkamer , kenmerken de begane grond.
Twee grote slaapkamers, een mooie luxe badkamer (2018) en een separaat toilet zorgen voor een ideale eerste verdieping en on top off the building nog eens twee ruime slaapkamers en een bergruimte.
Natuurlijk is de ligging erg belangrijk en ook dan, bent u aan het juiste adres. Dit herenhuis is gelegen in de wijk Dalem Zuid, op loopafstand van winkelcentrum " De Vallei", diverse scholen, bushalte en station Reeshof. Het noordwest tangent geeft een snelle ontsluiting met de snelweg en de omliggende dorpen.

Begane grond;
De ruime entree met vide geeft toegang tot de toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien is van een toilet en een fonteintje, kantoor/speelkamer en de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en loopt door tot aan de schuifpui welke toegang geeft tot de riante achtertuin. De living is mooi afgewerkt met spuitwerk op het plafond, muurverf op de wanden en een lichte marmeren natuursteen vloer.
De luxe keuken ligt aan de achterzijde, is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een afwasmachine. Extra handig is de carrouselkast. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.
Zowel de woonkamer, gang als keuken worden verwarmd door middel van vloerverwarming.
De kantoor/speelkamer ( voorheen garage) is vanuit de entree te bereiken, is voorzien van elektra en verwarming geeft vervolgens aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en de droger.
De bijkeuken komt weer uit in de achtertuin.

Eerste verdieping;
De overloop met vide geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast onder de trap.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde.
Beide slaapkamers liggen over de volle breedte van de woning, hebben veel lichtinval door de grote ramen, zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond en de wanden en een laminaat vloer.
De luxe badkamer is splinternieuw (2018).
De badkamer is uitgerust met een whirlpool, inloop douche voorzien van een regendouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een design radiator.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping;
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier bevinden zich wederom twee zeer ruime slaapkamers en een bergruimte.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde.
Beide kamers zijn afgewerkt met muurverf op de wanden en hebben laminaat op de vloer.
Net als op de eerste verdieping liggen beide kamers over de volle breedte van het huis.

Tuin;
De voortuin ziet er verzorgd uit. Voor de berging en de voordeur ligt sierbestrating. Op dit gedeelte kan een auto op eigen terrein geparkeerd worden. Voor het gedeelte van de woonkamer is de tuin ingericht met diverse beplanting en drie boompjes. Een haag zorgt voor de erfafscheiding met de het trottoir en de straat.
De achtertuin ligt op het oosten. Zowel aan de schuifpui als achterin de tuin ligt een terras, waar heerlijk van het zonnetje genoten kan worden. Het elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het terras word ter overname aangeboden. Tussen de terrassen ligt een mooi gazon en voor het achterste terras een vijver. De zijkanten hebben diverse beplanting. Er is een buitenkraantje aanwezig en een achterom.




Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Bouwjaar
2000, 2009, 2018
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
141 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
174 m²
Inhoud
575 m³
Perceelopp.
286 m²
Ligging
in woonwijk, open ligging

Energie

Energie label
A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Isolatie
volledig geïsoleerd

Foto's

Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74Spaarnwoudelaan 74

Video

Kaart