Varikstraat 31

TILBURG
€ 600.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een van de mooiste straten van Koolhoven. Nu is het mogelijk.
Deze vrijstaande villa voorzien van twee badkamers, is recent klaar gemaakt voor het wonen in de toekomst. In tegenstelling tot de meeste woningen heeft deze woning geen aansluiting op de stadsverwarming maar is er gekozen voor een prachtige krachtige open haard en elektrische verwarming. De uiterst rustige locatie op het einde van de Varikstraat zorgt voor een zeer prettige woonbeleving. De sfeervolle kindvriendelijke woonomgeving in de jaren 30 architectuur helpt hier zeker aan mee.

Begane grond:
Entree met ruime hal waarin toegang tot het toilet met wastafel, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste etage.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en centraal voorzien van een open haard en een erker. Centraal in de woning is de toegang tot de zij-tuin middels dubbele tuindeuren. Woonkamer en keuken hebben een eiken houten visgraat vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
De open luxe keuken heeft een granieten keukenblad met daarin een geïntegreerde inductie kookplaat met afzuigkap. Ook de spoelbak is geïntegreerd. Daarnaast heeft de keuken zowel een traditionele oven als een oven met magnetron. Natuurlijk mag ook de vaatwasser niet ontbreken. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin middels een dubbele tuindeur. Via de zeer praktische bijkeuken, met de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen, is er toegang tot de zeer ruime garage. Deze is zodanig gebouwd dat hij met weinig middelen is toe te voegen aan de woonruimte en ook goed bruikbaar is als kantoor. Deze ruimte is niet opgenomen in het aantal vierkante meters woonoppervlakte.

Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk en een laminaat vloer. Alle ramen zijn van het type draai kiep.
De badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separaat toilet heeft een wastafel.

Zolderverdieping
Deze compleet afgewerkt en voorzien van laminaat levens er een eigen badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel.
Het is mogelijk om hier meerde slaapkamers te creëren.
Boiler en de CVT bevindt zich ook op deze verdieping.

Tuin:
De zij en achtertuin hebben een totale oppervlakte van 140m2.
Parkeren kunt u op uw eigen terrein en in de garage .
De woning is voorzien van een A-Label

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
2011, 2017
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
zijtuin
Ligging
noord
Oppervlakte
141 m²

Woonhuis

Kamers
5
Verdiepingen
2
Woonopp.
227 m²
Inhoud
784 m³
Perceelopp.
395 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
open haard

Garage

Type
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Foto's

Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31Varikstraat 31

Video

Kaart