Witbrantlaan West 41

Tilburg
verkocht

Omschrijving

Dit prachtig stijlvol, fraai gelegen, perfect onderhouden, geschakeld herenhuis, is een lust voor het oog dankzij de balans tussen functionaliteit en vormgeving.
Functioneel vanwege de ruimte, waarbij het opvalt dat de breedte van de woning maar liefst 7,9 meter is en de lengte ca. 10 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping slaapkamer 4 en 5 met nog eens een badkamer. En... niet te vergeten het grote dakterras en de mooi aangelegde tuin met oog voor sfeer en detail.
Vormgeving door de strakke en rechthoekige lijnen, die het gezicht zijn voor de hele wijk Witbrant. De hoge ramen en de vide geven een ruimtelijk effect, omdat u zo de hoogte ervaart tot en met de eerste verdieping, zo'n vijf meter. Deze woning ligt tegenover een beschermd bos- en heidegebied en in de nabijheid van de bushalte, NS station Reeshof, diverse scholen en winkelcentrum Heijhoef.
Kortom; het betreft hier een zeer goed onderhouden en ruim woonhuis! Alleen een bezichtiging geeft een goede indruk van dit fraai gelegen unieke object.

Begane grond;
Aan de voorzijde van de woning is een oprit die gelegenheid biedt tot een dubbele parkeerplaats. Vanuit de voortuin, die geheel bestraat is, bereikt men de entree. De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, bergruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme ruimte op, door de breedte en de grote raampartijen aan de achterzijde die een heerlijke blik geven op de tuin. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde naar de keuken aan de voorzijde, wordt je verrast door de hoogte in dit deel van de woning, vanwege de vide die een heel ruimtelijk gevoel geeft
Het geeft ook een speels effect aan de gehele woning! De zeer luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiger, combimagnetron en een vaatwasser. De Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden. De buffetkast maakt ook deel uit van de keuken. De tegelvloer loopt van de woonkamer door in de keuken. De moderne verlichting maakt de keuken helemaal af. Bijzonder aan deze keuken is het fenomenale vrije uitzicht.

1e verdieping;
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping, bergkast en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) ligt aan de voorzijde en het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de grond ligt laminaat. Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) ligt aan de achterzijde evenals slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2). Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk op het plafond, spachtelputz op de wanden en laminaat op de vloer. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche voorzien van een glazen spatwand, enkele wastafel, toilet en een radiator.

2e verdieping;
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 4 (ca. 23 m2) ligt aan de achterzijde en slaapkamer 5 (ca. 12 m2) ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk op het plafond, spachtelputz op de wanden en laminaat op de vloer. Ook op deze verdieping hebben de kamers grote ramen omdat de woning geen schuine kanten kent.
De badkamer ligt in het midden, is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, toilet en een wastafel. Hier is ook de stelplaats voor de wasmachine en de droger.

Tuin;
De achterste slaapkamer op de tweede verdieping geeft toegang tot het dakterras dat ruim 2 meter breed is en ruim 9,5 meter lang. Van hieruit kijk je natuurlijk ook uit over het natuurgebied dat aan de overzijde van de woning ligt.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is maar liefst 23 meter lang. De tuin is mooi ingedeeld met een terras aan de woning en een terras aan de achterzijde. Als afscheiding van het eerste terras is een plantenborder met drie bomen en beplanting. Hierachter ligt een gazon. Het terras aan de achterzijde wordt afgeschermd door een pergola en heeft een schaduwdoek boven het terras. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Er is een eigen achterom aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord
Oppervlakte
158 m²

Woonhuis

Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Woonopp.
167 m²
Inhoud
609 m³
Perceelopp.
291 m²
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Energie label
A
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41Witbrantlaan West 41

Video

Kaart