Bredaseweg 325

TILBURG
verkocht

Omschrijving

Deze op een toplocatie gelegen zeer ruime onderhoudsvriendelijke hoek bungalow is gelegen op een zeer rustige locatie in bijna het centrum van Tilburg. Naast de nabijheid van het centrum is het ook niet ver naar bosrijke gebieden zoals de oude waranda. Daarnaast zijn ook alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving te vinden.
Ook voor de ontsluiting naar bijvoorbeeld de A58 zit u hier goed maar ook de Efteling is binnen een kwartier met de auto te bereiken.


Indeling.
Entree/hal met toegang tot de diverse slaapkamers, werk/kantoorkamer woonkamer en toilet De hal is voorzien van een lichtkoepel.
Meteen aan de rechterkant is de werk/kantoorkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een airco zodat u prettig kunt blijven werken ook bij hoge temperaturen.
Daarna volgt de cv ruimte en een logeerkamer voorzien van een lichtkoepel in het hoge plafond.
Recht doorlopend komt u in de U vormige ruime woonkamer voorzien van een gas open haard. De woonkamer is verdeeld in een tv kamer en een eet/zitgedeelte. De tv-kamer heeft een extra raam aan de zijkant en een ingebouwde kast en van hier uit zijn ook de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. . In de zitkamer kunt u via de ruime schuifpui naar de tuin en middels een doorgang naar de keuken.
De luxe keuken, welke in 2011 werd vernieuwd, is voorzien van een inductie kookplaat, elektrische oven, afwasmachine, afzuigkap en een close in boiler en een Quooker . Achter de kookplaat is een functionele spat glasplaat gesitueerd. Het hoge plafond voorzien van een lichtstraat geeft een prettig gevoel aan deze ruimte.
Terug in de entree/hal gaan we links af naar de hoofdslaapkamer en het toilet, deze is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Vanuit de hal is er een doorgang naar de tweede hal welk toegang geeft tot de kleedruimte, de tweede badkamer en de woonkamer.
De tweede badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel. Speciaal voor het vullen van het bad is door de huidige eigenaar, in 2013, een doorstroomtoestel voor warmwater geïnstalleerd.

Tuin
De zeer prettige ruime tuin gelegen op het westen is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht. Een grote overkapping en een ruime berging maken de zaak compleet. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer maar heeft ook een eigen achterom.

Bouwjaar: 1972, perceeloppervlakte 473 m2, inhoud woonhuis: 581m3, woonoppervlakte: 159 m2.
Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, natuurlijke ventilatie, en word verwarmd door luchtverwarming. Tevens is er een airco en een extra doorstroomapparaat voor het water
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
De koper van de woning kiest de notaris, maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren. Wij geven dan ook de voorkeur, om deze in overleg vast te stellen.
De woning wordt met een energie prestatie label geleverd.
Aanvaarding in overleg.









Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
bungalow
Type woonhuis
eindwoning
Bouwjaar
1972, 1991, 2011, 2018
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk

Tuin

Type
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
west
Oppervlakte
130 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Woonopp.
159 m²
Inhoud
581 m³
Perceelopp.
473 m²
Ligging
beschutte ligging, in centrum

Energie

Energie label
D
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
hete lucht verwarming

Garage

Type
parkeerplaats

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325Bredaseweg 325

Video

Kaart