Jacob Romansstraat 7a

Een ruime twee onder een kap met garage gelegen op 5 fietsminuten van het centrum van Tilburg kom je niet veel tegen. Ze noemen dat een buitenkansje. Deze woning is nog steeds eigendom van de eerste bewoner hetgeen aangeeft dat zij er altijd graag gewoond hebben. Tel daarbij op een fatsoenlijke tuin op een zeer rustige en toch centrale locatie en u begrijpt dat wij erg enthousiast zijn over deze woning.

Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, toilet, keuken en woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer van ruim 27 m2 heeft een open haard en is voorzien van een houten vloer. Daarnaast is er een eveneens ruime keuken van 15 m2 welke is voorzien van een oven, een gaskookplaat een afzuigkap en een afwasmachine.
De toilet is gemoderniseerd en volledig betegeld

Eerste verdieping.
Deze verdieping heeft in totaal drie ruime slaapkamers.
De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 15 m2 en heeft een eigen wastafel. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning van 13 m2 heeft twee inbouwkasten. De laatste slaapkamer meet nog altijd ruim 7 m2 en geeft toegang tot het balkon, ruim 9 m2 aan de achterzijde.
In de gemoderniseerde badkamer bevinden zich een douche, een wastafel en een hangend toilet

Zolderverdieping.

Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze is voorzien van een dakkapel en dus ook goed bruikbaar als vierde slaapkamer.
Op de voorzolder is de verwarming en de geiser gesitueerd.

Tuin.
De op het noorden gelegen tuin is deels voorzien van beplanting en deels betegeld. Achter de woning bevind zich de berging welke via de poort vanuit de voorzijde van de woning bereikbaar is.
Daarnaast staat er een overkapping op grond die niet tot de woning behoort. Deze situatie bestaat al vele jaren.

Garage
Naast de woning staat de garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur en is voorzien van elektra een wateraansluiting. Er bestaat een mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen.

Bouwjaar: 1961 , perceeloppervlakte 188 m2, inhoud woonhuis: 422 m3, woonoppervlakte: 119 m2.
Het pand is niet geheel geïsoleerd, deels voorzien van dubbele beglazing.
Van deze woning is meer dan een jaar geleden een bouwkundig rapport gemaakt, u kunt deze inzien maar daar geen rechten aan ontleden.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
De woning wordt met een energie prestatie label geleverd.

Aanvaarding op korte termijn mogelijk .