Muiderslotstraat 14

TILBURG
onder bod

Omschrijving

Deze hoekwoning in de Muiderslotstraat mag terecht een pareltje genoemd worden. Zo tref je ze maar zelden aan en daarom zijn wij zeer verheugd deze woning te mogen aanbieden. Een instapklare woning, die in zijn geheel is gerenoveerd. Gelegen in een rustige groene en kindvriendelijke wijk, vlak bij belangrijke verkeersaders, winkelgebied en ook op korte loopafstand van openbaar vervoer (treinstation Tilburg-Universiteit en bushalte).
In 2019 is de gehele woning gerenoveerd. In dit jaar is er een nieuw dak (en boeiboorden) aangebracht, zijn alle buitenmuren opnieuw gevoegd, nieuwe hardhouten kozijnen (met HR++ glas) geplaatst, de binnenmuren gestuct, nieuwe vloeren gelegd, de tuin is gebruiksvriendelijk aangelegd en de badkamer en de toilet hebben een face-lift gekregen. De foto's spreken boekdelen.
Begane grond:
Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang en geheel gemoderniseerde toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje) heeft u toegang tot de comfortabele en zeer lichte woonkamer. Deze gezellige ruimte is sfeervol afgewerkt met onder meer een doorlopende fraaie en onderhoudsvriendelijke PVC laminaat visgraat vloer.
Direct grenzend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Hier treft u een praktisch modern interieur aan dat in L-vorm staat opgesteld en heeft voldoende bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met afzuigkap en een elektra oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en keurig afgewerkt met een gietvloer. De praktische ingerichte badkamer is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel waarboven een spiegel en een designradiator.
2e verdieping:
Indien u meer woonruimte zou willen, is er een mogelijkheid voor een tweede verdieping te realiseren.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd; geheel omheind en grotendeels bestraat met sierbestrating en kunstgras. Achterin de tuin is een royale stenen berging over de volledige breedte gelegen met achterom via de gemeenschappelijke poort.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1964, perceeloppervlakte 145 m2, inhoud woonhuis: 271 m3, woonoppervlakte: 82 m2.
In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.
De koper van de woning kiest de notaris, maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren. Wij geven dan ook de voorkeur, om deze in overleg vast te stellen.
De woning wordt met een energie prestatie label C geleverd.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Bouwjaar
1964, 2019, 2021
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
47 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Woonopp.
82 m²
Inhoud
271 m³
Perceelopp.
145 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
HR-glas, dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
geen isolatie

Foto's

Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14Muiderslotstraat 14

Kaart