Sas van Gentstraat 66

TILBURG
€ 275.000,- k.k.

Omschrijving


INLEIDING
Ruime (ca. 365 m³), modern vormgegeven middenwoning met dakterras op rustige locatie. Dit pand heeft een woonkeuken en een ingedeelde 2e verdieping met 2 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat, aan de rand van de Reeshof in Dalem Zuid. Snelle ontsluiting via de Dalemdreef.
BEGANE GROND
Ruime entree met toegang tot meterkast, toilet en de woonkamer. De toiletruimte is ingericht met toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer. De wanden zijn voorzien van steenachtige afwerking, het plafond is afgewerkt met gladgeschuurd stuc werk. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m². Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken van ca. 16 m², voorzien van een lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur (afzuigkap, kookplaat, elektrische oven). Zeer praktisch is de ruime provisiekast in de keuken! Door de trapopgang in het midden van de ruimte is er een verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkeuken is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin.
1e ETAGE
Portaal met deur naar overloop en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 12 m² met tv-aansluiting. Daarnaast is nog een kleinere slaapkamer van 8 m². Aan de achterzijde, over de volle breedte, de 3e slaapkamer (17 m²). De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van laminaat vloer , zowel de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk (2020). De badkamer heeft een oppervlakte van 4,5 m² en is recent verbouwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, toilet en design radiator. De wanden zijn geheel betegeld in een frisse tint. Uiteraard is de vloer ook voorzien van tegels. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.
2e ETAGE
Overloop met toegang tot dakterras, en een slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en gestucte wanden en plafonds Via de overloop is er toegang tot het zeer ruime dakterras.

TUIN
De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De voortuin is deels voorzien van sierbestrating en een klein stuken tuin De achtertuin is op het noord-westen gelegen. Ook deze tuin is geheel voorzien van bestrating. Middels houten schuttingen is de tuin gescheiden van de buren. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning vindt u ook nog een buitenkraantje. Via de poort heeft u toegang tot de brandgang achter de woning.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1999. Perceeloppervlakte 143 m², inhoud woonhuis 393 m³, woonoppervlakte 125 m². Het pand is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning is aangesloten op het stadsverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie. Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
2000, 2020
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
noord
Oppervlakte
65 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Woonopp.
125 m²
Inhoud
393 m³
Perceelopp.
143 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66Sas van Gentstraat 66

Video

Kaart