Valkenswaardstraat 120

TILBURG
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze prachtige twee-onder-een-kap woning met garage, gebouwd in de jaren '30 stijl, gelegen aan een rustige brede straat in de wijk Koolhoven West, ademt sfeer uit.
De sfeer van vroeger, zoals het dak met overstek en de erker, met het wooncomfort en de luxe die men tegenwoordig verlangt. De woning is instapklaar.
De sfeervolle woonkamer en lux ingerichte keuken sieren de begane grond.
Twee riante slaapkamers over de gehele breedte van de woning en een luxe badkamer bevinden zich op de eerste verdieping.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, met de voorzolder en nog eens twee slaapkamers.
De fraaie achtertuin , gelegen op het zonnige zuiden maken het plaatje compleet.
De woning ligt in de nabijheid van winkels, scholen, station Reeshof en via het noordwest tangent heeft de wijk een goede ontsluiting met de A58, Tilburg en de omliggende dorpen.

Begane grond
De hal/entree met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, welke geheel is betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, urinoir en een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft een prachtige erker en is een lichte ruimte.
Het plafond is afgewerkt met spuitwerk, de wanden met spachtelputz en er ligt een mooie basalt tegelvloer waaronder vloerverwarming.
De keuken en het eetgedeelte liggen aan de achterzijde. De zeer luxe open keuken ligt enerzijds aan de wand en met een tussenruimte van 1.25 meter ligt anderzijds het keukeneiland. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, oven, combimagnetron, schouwafzuigkap, koelkast, diepvries, koffiezetapparaat en een afwasmachine.
Vanuit het eetgedeelte is de garage te bereiken en een enkel tuindeur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de zolder.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, en beschikt over een inbouwkast.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en ook deze kamer ligt over de gehele breedte.
Beide kamers zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond, vlak getexte wanden en laminaat op de vloer.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel, vrij hangend toilet en een design radiator.

2e verdieping
De overloop geeft toegang tot de wasruimte waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en de droger, twee slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder.
Beide slaapkamers hebben houten panelen op het plafond, gladde wanden, laminaat op de vloer en een velux dakraam met zonwering.

Tuin
De tuin aan de voorzijde is omheind met een haag en voor de entree van de garage is de oprit volledig betegeld, waar u op eigen terrein de auto kunt parkeren.
De garage heeft verwarming, elektra, water en een afvoer, waardoor ook hier de wasapparatuur geïnstalleerd kan worden. Aan de achterzijde heeft de garage een loopdeur naar de tuin.
De achtertuin ligt op het zongunstige zuiden en heeft sierbestrating en planten.

De woning is voorzien van zonnepanelen





Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
zuid
Oppervlakte
80 m²

Woonhuis

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Woonopp.
163 m²
Inhoud
730 m³
Perceelopp.
245 m²
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Energie

Energie label
A
Isolatie
HR-glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120Valkenswaardstraat 120

Video

Kaart